一、夫妻離婚自建房怎么判

在夫妻離婚時(shí)，對于自建房的判決需要根據(jù)具體情況而定。一般來說，如果自建房是在夫妻共同擁有土地上建造的，那么該房產(chǎn)通常會被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割自建房時(shí)，法院會考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和居住需要，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。

具體來說，法院可能會采取以下幾種方式來分割自建房：

1.將自建房完全判給一方所有，另一方獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

2.將自建房分割成兩半，雙方各自擁有半棟房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.將自建房變賣或委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，雙方按照估價(jià)結(jié)果進(jìn)行分割。

需要注意的是，自建房的分割還需要考慮土地使用權(quán)等問題。如果土地是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)或是其他個人財(cái)產(chǎn)，那么自建房的分割將會更加復(fù)雜。

總之，夫妻離婚時(shí)自建房的判決需要根據(jù)具體情況而定。在分割自建房時(shí)，法院會考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和居住需要，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。如果需要更詳細(xì)的信息，建議咨詢專業(yè)偵探或法律顧問。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、夫妻離婚后房貸怎么辦

如果夫妻在處理離婚事宜時(shí)，所涉及之房屋應(yīng)歸屬于特定方為個人財(cái)產(chǎn)的話，屋內(nèi)的抵押貸款亦同樣被視為該特定方的個人負(fù)債，經(jīng)離婚程序確認(rèn)后，貸款將歸該特定方獨(dú)自承擔(dān)并負(fù)責(zé)償付。然而，若此房屋為夫妻間共同負(fù)擔(dān)之債務(wù)，那么屋內(nèi)的抵押貸款自然也就被劃分為夫妻間的共同債務(wù)，在離婚之時(shí)，夫妻雙方皆須共同參與償還責(zé)任。至于期間關(guān)于貸款償還方案的具體處理方式，夫妻二人可自主磋商確定；若經(jīng)兩方協(xié)商達(dá)成共識，決定將房產(chǎn)歸于任意一方所有，那么對應(yīng)的抵押貸款亦可轉(zhuǎn)由獲得房產(chǎn)所有權(quán)的那一方單獨(dú)負(fù)責(zé)償還。償還的方式包括：

1、共同還款：在離婚之后，若雙方能達(dá)成和解且具備繼續(xù)共同擔(dān)任房貸責(zé)任的話，仍可考慮共同按揭貸款的合作關(guān)系。這樣做便意味著，雙方在離異后依然要共同分擔(dān)房貸責(zé)任，直至所有貸款得以還清，或是雙方協(xié)商另行安排。

2、負(fù)擔(dān)貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移：另一種類型的操作方法是，將房貸責(zé)任轉(zhuǎn)嫁至某位當(dāng)事人身上。通常來說，此舉需與相關(guān)銀行進(jìn)行磋商，并須滿足其設(shè)定的貸款條件。由那位當(dāng)事人負(fù)責(zé)單獨(dú)償還房貸。

3、房產(chǎn)分配方案：假設(shè)雙方有意對房產(chǎn)進(jìn)行分割，他們可以協(xié)商共同將房屋出售，將銷售所得依據(jù)既定約定比例進(jìn)行分配。如此，根據(jù)雙方所簽署的協(xié)議，其中一方可利用銷售所得去償還一部分或全部的房貸。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

三、有按揭房離婚怎么離

有按揭房要離婚時(shí)，可以按照以下步驟進(jìn)行離婚：

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：確定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。如果是夫妻共同所有，需要進(jìn)一步討論分割方式。

2、協(xié)商房產(chǎn)分割：雙方可以協(xié)商如何處理按揭房產(chǎn)。

(1)若該按揭房登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的，那么該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照各占百分之五十的比例進(jìn)行分割；

(2)若該按揭房只登記了一方的名字并且是雙方一起還貸的，那么該房屋登記在誰的名下就判給誰，債務(wù)也由這一方進(jìn)行償還，然后給另一方補(bǔ)償。

3、制定協(xié)議：如果雙方達(dá)成一致，建議將分割協(xié)議寫成正式的文件。這份協(xié)議應(yīng)該包括財(cái)務(wù)安排、產(chǎn)權(quán)分割、還款責(zé)任等方面的具體規(guī)定，然后進(jìn)行協(xié)議離婚。

4、夫妻雙方不能就該按揭房的處理達(dá)成一致，那么可以直接向法院提起訴訟，要求訴訟離婚，并請求法院就該按揭房的分割做出一并判決。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對夫妻離婚自建房怎么判的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)偵探為您解答問題。