一、離婚房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎

在處理離婚財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題中，關(guān)于房產(chǎn)是否須要辦理過(guò)戶手續(xù)，將取決于以下幾種具體情況：

首先，無(wú)論選擇何種方式來(lái)解決離婚事宜，倘若涉及到房產(chǎn)所有權(quán)的改變，通常情況下都需進(jìn)行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移以及消失，均必須依照法律程序進(jìn)行登記注冊(cè)，才會(huì)具有法律效力。

反之，如未經(jīng)注冊(cè)，便不會(huì)產(chǎn)生法律效益，但法律對(duì)此另有特殊規(guī)定的情形除外。

其次，針對(duì)離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的情況，則需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的登記操作。

此外，假設(shè)一方向另一方贈(zèng)予房產(chǎn)，即便是婚姻生活已經(jīng)走過(guò)許多個(gè)春秋，只要房產(chǎn)尚未完成過(guò)戶手續(xù)，那么給予方仍然有權(quán)撤回其贈(zèng)予行徑。

再者，對(duì)于尚有共同所有的房產(chǎn)的夫婦來(lái)說(shuō)，在離婚之時(shí)必然面臨著房產(chǎn)分割的問(wèn)題。

假如其中僅有單方面希望保留房產(chǎn)，那就應(yīng)該支付給對(duì)方應(yīng)獲得部分價(jià)值，此時(shí)，自然需要進(jìn)行相應(yīng)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

然而，如果夫婦雙方暫時(shí)沒(méi)有想到如何進(jìn)行房產(chǎn)分割，他們亦可以保持房產(chǎn)的共同所有狀態(tài)，并不必特意辦理房屋過(guò)戶。

最后，當(dāng)夫妻一方單獨(dú)擁有房產(chǎn)的時(shí)候，原則上無(wú)須進(jìn)行分割，更加無(wú)需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚房產(chǎn)分割新規(guī)定是什么

一、對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時(shí)配偶無(wú)權(quán)分割該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。